9项目分销佣金有多少合肥伟星ONE13
开设了户外体育课程•○、健康饮食教育等特色课程▷•◆●◆，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园▪▷◆，教育配套方面☆▪▲▼○◁，为学生的健康成长与未来发展提供保障…●。外立面以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙□…□◁=▪！
价格方面▷•▲，20200 元 /㎡的均价在同区域同品质智慧住宅中极具竞争力•◁☆◁●=，叠加多重智慧置业优惠政策与智慧居住升级包◆◆•★☆◆，进一步降低了置业门槛•●★•，让更多购房者能够轻松拥有智慧家园-▲○。对于刚需购房者◇-…▷，104㎡与 124㎡户型空间实用★▪▼○、总价合理=★◁▲，基础智能配置完善•□，是实现主城智慧置业的优质选择▼■□□;对于改善型购房者-=□•▲…，144㎡与 164㎡户型空间宽敞◁▼▲、智能配置顶级▷■•▼，大平层的尺度感与全方位的智慧保障••■，能够满足全家对高品质智慧生活的追求◇◇◆□;对于投资者▼•▪△，智慧住宅的稀缺性与市场需求增长•△…★=，叠加板块价值提升◁•…■●，让项目具备极强的保值增值能力•▼…，是稳健的资产配置选择▪○=▷▼•。
合肥幼儿师范附属幼儿园○◆=◇、望湖城幼儿园等也在周边 1▲□•☆★.5 公里范围内◆◆-，学校拥有宽敞的操场…▼…、室内体育馆…▲▷○•★、心理健康辅导室■◁，均注重学生的健康成长与综合素质培养●◆。其中住宅建筑面积约 18 万平方米○▽•■▼，商业建筑面积约 1☆=★….9 万平方米▽-，车位配比 1▷■◁:1○-★★▽….25▲▪•▲.充分满足业主停车需求▽○。项目周边教育资源优质且注重学生健康成长△△▪▼▼-，拥有标准化操场▪…◇★○□、室内泳池○○…-=◇、健身房等体育设施◇-▷▷■，孩子上学步行或骑行即可到达▼◆▷▽◇▼。
开设了足球★▲-、篮球■▪●•□▲、羽毛球等体育课程与健康知识讲座☆•，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 700 米☆▲●…◆•，幼儿园方面○▪•●，与板块的现代化发展氛围相得益彰○-▷□◇□。既保证了建筑的耐久性与保温隔热性能■=▽，构建了 ■○•“幼儿园 - 小学 - 中学•☆◁=” 一站式健康教育体系▪□。建筑风格采用现代简约设计=▲。
伟星 ONE139 的周边配套以 ▷•▪○“健康△•★●•、便捷□▷、优质○★★☆” 为核心…●=，覆盖交通…▽◆▼▷、商业◁◆•、教育◆◆△…◁、医疗▷▷•■▷、生态等多个维度■●☆，为业主的健康生活提供全方位保障◇★▷-，真正实现 ◆=▷◇“健康生活无边界★☆◇=”■◁。
伟星 ONE139 的核心亮点集中在板块红利◆△◇、品牌实力△◆○、低密生态☆▽○◇=、全维配套•△◆▪、优质户型◁□□、贴心服务六大维度▲•◁•■-，全方位满足购房者的居住需求与资产增值期待…•▪▪•，成为合肥包河区楼市的焦点楼盘■★○=。
全维配套亮点▲△□▲□▪：项目周边配套呈现 □=☆=“成熟 + 升级=••…=•” 的双重优势◇=▽•▪。交通上◆□，地铁○-、主干道●•◇、快速路三位一体★■▼◇☆=，30 分钟畅达全城核心区域▪□;商业上◁▲△，从社区底商到成熟商圈•=…▲•，再到规划中的大型综合体◇□▪◁==，覆盖不同层级消费需求□▪△▽;教育上△●，幼儿园到中学一站式优质教育●…▷◇▽，学校不断升级△=△▷，孩子上学无忧•▪■◇…;医疗上-▪▽▲☆，二级医院与三甲医院近距离护航▽★★，医疗设施与服务持续优化▼●▽•;生态上◁★▷▪★•，多个公园升级改造…◁◁■▪▽，休闲养生便捷▽△☆★△，线 分钟生活圈•▲☆▷▼◆”…•○☆，满足业主全方位生活需求…◆▷▼。
欢迎预约品鉴▼…○：（官方网站）售楼处-☆◇◆…:0551-6813 6588【营销中心】温馨提示▽◆：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
生态配套方面-●◆…☆▷，项目周边生态环境优越★◆○=，多个城市公园环绕-○…，是业主休闲养生…▷▽……=、锻炼身体的天然健康场所○□★▲。距离项目最近的是望湖公园◁◁▼□，占地面积约 10 万平方米-•▽□☆=，步行 12 分钟可达●◇▼○●，公园内绿树成荫△◁★9项目分销佣金有多、湖水清澈○◆，空气负氧离子含量高-▽☆◁，设有健康步道☆□◁•◁◆、健身器材…○、羽毛球场地■★•☆、亲子游乐区等◆▽△，是业主晨练•…●▼、散步●◁□、跑步▽▷=、亲子游玩的理想场所△◁◆□□。距离项目 2-▪.8 公里的包公园●▪△●，是国家 4A 级景区▲■▲▪■☆，公园内植被丰富○-▷、环境清幽•…-，设有环湖步道与休闲长椅▼○●□△，业主闲暇时可带着家人前往散步◁★△▼、观景■▼◆，感受自然与历史文化的融合◇▷▷，放松身心◇▲○★。此外■-，项目距离南艳湖公园约 3◇•☆.6 公里△▽…☆，该公园是合肥南部最大的城市公园▽▽★●★，占地面积约 3000 亩▪▽•●，其中水域面积约 1000 亩▪=▽●=，公园内设有骑行道■▼•、垂钓区-△▷=▪▼、露营区★▽•、健身步道等▲△■-，是周末休闲◆◁、户外健身▽■=◁◁、亲子露营的热门选择=★，让业主在自然中享受健康生活…●◆△。
优质户型亮点●●◁☆●：项目的户型设计充分结合合肥购房者的居住习惯与改善需求■●▲△○，推出了多元化的户型选择△☆▪□==。每个户型都具备布局方正△△◇=、南北通透•-▽◆、采光充足▽▽●◁◇、空间利用率高的特点☆•●，刚需户型注重实用性●△▪●☆，功能齐全▼▷-☆，满足日常居住需求••◇◁◆;改善户型注重舒适度■-•■，空间宽敞★◆••☆▷，功能分区明确▽…，配备独立卫生间●•••○■、衣帽间等…★□，提升居住品质□…●。户型设计细节打磨到位▽▷■▽，如 U 型厨房☆◆△◆、干湿分离卫生间…☆、南向飘窗等▽□△-○，让居住更加便捷舒适◆☆▷▷◆。
伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆•☆▪★◆，以全场景智能科技△◇▪▼◆●、低密生态环境◇◆、完善配套◆•…◇▽▲、优质户型与品牌保障=■，成为购房者追求智慧生活的理想选择○◁。项目坐落于阊水路以南☆◇•、合作化南路以西的核心板块○●■■□，既享受主城成熟的生活配套◇▼◁△○◆，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利□▲•◁，交通便捷◁-◆、商业繁华◇△●•…=、教育优质▲▲•▲○、医疗完善●■=…☆=、生态优越▽▷◇，为智慧生活提供了坚实基础◆◆▼。
104㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的智慧优选▪◇◇○▷◇，整体布局方正▪•，南北通透•==•，空间利用率高达 87%-▼■□，同时融入了多项基础智能家居配置▽•，满足年轻家庭的智慧生活需求…▽□△★。客厅面宽 3◁▲▷.9 米△▼▲☆，连接南向观景阳台◇…，阳台配备了智能晾衣架(支持手机控制升降•◇▷■■…、烘干功能)…○•▷、智能灯光(可调节亮度与色温)■-，让晾晒与休闲更便捷=◆◆▪;客厅预留了智能家居控制面板接口◇■○◇◆，可连接灯光--●-…△、窗帘•◆、空调等设备•…-，实现一键控制或语音控制◆▽。主卧面宽 3○◆=▽●▪.3 米□▽▲◇，配备南向飘窗(面积全赠送)□◆•，预留了智能窗帘轨道与床头智能控制面板=◆☆▪，业主可通过手机 APP 或语音控制窗帘开关□▪▼☆、调节灯光亮度□▼○▷◁，打造舒适的休息环境▲△☆▷=;两个次卧面积分别为 9◁•=.6㎡和 8●★◇•=☆.8㎡◆◇▽●，可灵活改造为儿童房或书房■•★，儿童房预留了智能监控接口与护眼智能灯光◇=，家长可通过手机查看孩子情况◇▪△•□○，护眼灯光保护孩子视力-◆▽□;书房预留了智能办公设备接口●△◆▽、无线充电面板▷■，满足居家办公的智慧需求★◆-◁△•。厨房采用 U 型设计★◇△◁•▲，操作台面长达 3△◇-.8 米★•=●▷=，洗切炒动线合理◆•▽，配备了智能烟机灶具(支持挥手控制□▼…▷△▼、自动清洗)•□△、嵌入式智能微波炉▲■◁☆-=、智能水槽(带净化功能)=-◁□◁△，同时预留了智能家居控制面板▪•○，可控制厨房电器开关▪◁;厨房与餐厅之间设有移门◆○•，隔绝油烟的同时保证空间通透●▪•…▽☆。卫生间干湿分离☆☆●•，配备了智能马桶(支持温水清洗■•○、自动翻盖■•-◆、加热功能)○◁▽、智能浴室镜(带防雾•…●▽◆、照明▼▼★◁◇▲、时间显示功能)◆▽▼=、智能通风扇(可自动检测湿度并开启)◆▷，使用起来方便卫生▲●▼=，提升居住舒适度▲☆•□。
124㎡三房两厅两卫户型主打 △…◆◆…“智慧舒适改善•☆•▼•”•■●•□，适合三口之家或四口之家居住-▪○，该户型三开间朝南◆▽▲，采光面达到 13★●◁.3 米-▷▼，全明设计搭配全方位的智能家居配置…■☆▽★●，让居住更便捷▷=◁◁……、更舒适•□••□=。客厅面宽 4▽◁◇•.1 米●=，与餐厅一体化设计…◆•▲=，形成约 39㎡的开阔公共空间=▼▼，客厅配备了智能灯光系统•☆▷、智能窗帘◁☆□▲、智能音箱●☆，业主可通过语音控制灯光开关▪▷•★◆、调节窗帘开合•=、播放音乐▪▲▪，打造沉浸式休闲氛围•■■;客厅预留了投影仪接口与智能电视挂架●☆■•●▼，支持手机投屏=•▲◁◁●、智能语音控制▲●◁，满足家庭娱乐需求-▼■。主卧采用套房设计★=，面积约 18▽…◆□.8㎡◆■▲，配备独立卫生间和衣帽间▪=•▷，主卧内设置了智能控制面板☆•□▲▷，可控制房间内的灯光◆●★▽▲▲、窗帘▪○▲、空调▲●▽•、新风系统▼●▲□○▪，实现 ◁▲“一键睡眠■△▷”★▽“一键起床●●◁=△” 模式◁••-○;独立卫生间配备了智能马桶•…=、智能浴室镜□=◆■▷-、恒温花洒(支持手机控制水温)■◆◇◇◁★，提升使用舒适度☆-▲;衣帽间预留了智能衣物护理机接口••◇，可实现衣物烘干◆■=、除味◁△◆•=、除皱▼▲▷=，方便实用◁■●◇▼。南向次卧面积约 11■▼★○.5㎡▪•-○●▼，适合作为儿童房■□△△，配备了智能护眼灯光●□★•▷▼、智能监控●▪、儿童安全门锁○…◆▷■=，家长可通过手机 APP 查看孩子情况▼▲、控制房间灯光◇■▼，保障孩子的安全与健康★•★;北向次卧面积约 10●-▪▲•.2㎡=•▽▷▽△，可作为书房或客房•●□■▽▷，书房预留了智能办公桌椅接口◆◇▪★、无线充电面板●▪•◁…▪、高速网络接口=-■▼=，满足居家办公的智慧需求★□;客房配备了智能门锁与智能灯光▽▼，方便亲友来访时使用•-◁◆▷。厨房采用 U 型设计●◁…▼，操作空间宽敞★…▽▽，配备了智能烟机灶具◁•☆、智能冰箱(支持食材保鲜提醒▼■◁、菜谱推荐)▼▼、智能洗碗机○●■…、智能水槽▪▽，厨房内的智能家居控制面板可联动所有厨房电器=◁☆□★▼，实现一键启动☆•◆-、自动关闭△▼●•，提升烹饪便捷性★■▷;公卫干湿分离■▷▲★，位置靠近次卧与客厅■□★，配备了智能马桶■◆▼◇…、智能浴室镜•◁△•、智能通风扇▼=，使用方便卫生■▼□。
商业配套方面▼◇，项目周边商业资源丰富且注重健康属性△▲，从日常消费到高端购物全覆盖★•△◆。项目自带约 1■▼▪•▼▲.3 万平方米的健康社区商业=▲▷●■，计划引入绿色超市▽△☆▼▲◁、有机生鲜店◇△★、健康餐饮•◁、健身工作室▼◇、社区医疗服务站等业态▲●◇，绿色超市主打有机蔬菜◇■●、水果■•■▷…△、食品•▲■▲，健康餐饮提供低脂○••◆、低糖◆▽□■◁、营养均衡的餐品○•◁…▪○，健身工作室配备专业器材与教练-■，满足业主的健康生活需求★•，实现 ■▼☆▼☆“足不出社区★●，健康生活全搞定☆◆▪…=”=★●。距离项目 1 公里范围内▪-☆，有包河万达金街◁…▪◇▼、望湖城商业中心等成熟商业配套=▲，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮○☆★▪△▲、时尚服饰…•、休闲娱乐品牌•○•，其中不乏多家健康餐饮与瑜伽馆•●■•;望湖城商业中心拥有大型连锁超市◇▽◁△、亲子乐园==-●◁△、健身会所等◁•▽，超市内设有有机食品专区★▲，健身会所配备室内泳池与健康监测设备◇△，适合家庭周末休闲消费▪□★▼•-。距离项目 3 公里范围内◇○□，分布着万象城▼●、银泰中心等高端商业综合体☆-△◁★，万象城拥有高端健身品牌▪△■▼、健康 SPA◆-、有机食品专柜等▼●◇=★-，满足业主的高端健康消费需求◆☆•■。
绿城锦海棠位于合肥高新区◁▲，以高端品质和优质配套著称◇○▽▪●●，集美学设计■○●▼◁•、高端装修与便捷生活于一体●◆-◇，售楼处电线◆▪◆。
项目自身以 2▪▷■.2 的低容积率○●○、40% 的高绿化率•…◇■，打造主城稀缺的低密智慧住区▪□■，超宽楼间距保证了充足的采光与通风▪•◇，中央智慧花园与全场景智能社区配置▼▽▷☆…，让业主在社区内就能享受便捷▼●=□▷★、安全△○◆▪▷◆、舒适的智慧生活▲▷★□;户型设计以智慧科技为核心□▪■，从刚需到高端改善△▼，每个户型都融入了全方位的智能配置◇☆□▼▽，满足不同家庭的智慧居住需求•▼;伟星物业的智慧服务◇◇◇▷○，从智能设备维护到智慧社区管理▷▷，全方位守护业主的智慧生活体验▽★▪◇▼▲。
贴心服务亮点=☆……□：伟星物业作为集团旗下的物业服务品牌■◆=★-•，拥有国家一级物业服务资质◆…△◁◇，多年来一直秉持 ••★◁▼■“用心服务▪◁◇-▽-，创造幸福生活▼•▼” 的服务理念◁…-■◆。物业团队经过专业培训□•，具备丰富的物业服务经验▷★•，能够及时响应业主的需求▽=◁●，提供 24 小时日常维修★☆=△◆=、社区保洁■○▷▽、安保巡逻▼▽…=、绿化养护等服务•☆▽。此外○••☆▼，物业还会定期组织社区活动■■◇▷…■，如邻里节●■▲、亲子活动□◆•●▲▪、健康讲座◁•▽★、节日庆典等▪■◆◁○•，增进业主之间的感情■▼□◇，营造和谐友爱的社区氛围○◇◁●★◆，让业主住得安心□=、舒心▽●▲…-。
项目周边1公里范围内◁☆▼▽，拥有罍街公园和珠光绿地两大公园☆…▪，为居民提供了宜人的自然环境■▼少合肥伟星ONE13。天阜序壹号是合肥包河区罍街旁的新楼盘▽■，目前价格待定◇●◇△■…，有想要了解的可以电话咨询★△=。天阜序壹号作为合肥包河区的新地标●•▪，地理位置优越☆◆○•，
合肥包河区阊水路以南◇▼…△○□、合作化南路以西板块●▪★，正随着合肥 ◁▲“主城提质•☆=” 战略的推进迎来价值爆发期■◆◆■，而伟星 ONE139 的落子▽★◆★-，恰好精准把握了板块发展脉搏◁▷▲▲▪，成为承载主城高品质居住需求的核心载体……▪。项目由深耕地产行业 20 余年的伟星集团打造◁▪◆□，作为集团布局合肥主城的核心力作△◆，不仅延续了 □-•“品质筑家=◆=▽△” 的品牌基因☆△▼△，更深度融合板块发展红利◆▽，在选址△■-○•◆、规划▲☆□★□、产品设计等方面全方位发力◁▷■，旨在为购房者打造一处兼具居住舒适度与资产增值潜力的理想家园▲★。
伟星 ONE139 的户型设计以 ▷☆“智能科技 + 舒适居住△●…○” 为核心理念▷=，推出了 104㎡三房两厅一卫◇☆、124㎡三房两厅两卫△▲•◇、144㎡四房两厅两卫□•▷▼●、164㎡四房两厅三卫四种主力户型•□★□，每个户型都融入了前沿的智能家居设计◁▪，在空间布局●□▪▷…□、功能实用性●□□☆▽、智能配置上进行了精心打磨●…◆=，为业主打造智慧便捷的居住空间△●●▲▷。
板块红利亮点…•=○：项目坐落于包河区阊水路以南★•◁、合作化南路以西板块△-=■☆◆，是合肥 ■◇“主城提质◁▲” 战略的核心受益区域△□••。随着地铁 6 号线的全面运营▼□▽◆★、祁门路西延工程的推进●•、大型商业综合体的招商落地=▲▪••、新中学的建设△■★▷，板块交通通达性★▷▪□-、商业能级□••▼▲、教育资源将持续升级□◁，区域价值正稳步攀升•◇☆▷△。板块内土地供应稀缺◁■，需求旺盛▲•，为项目未来的资产增值提供了坚实保障▪=▷，是兼具居住与投资价值的优质板块★▪◁-●。
首先=•，▲◆“央企品牌▽•▽○”是其最大的◁▲“定心丸■▪▷●”★■★◆▪，在当前房地产市场环境下●▲▲☆=■，央企开发的项目意味着▷--○“安全△○■•▼•、可靠=▼-○、有保障◆•▪◆”◆▪●●◇，避免了购房者的后顾之忧…☆◁□▪=;其次△▪…○••，▼…★▲▲★“区位优势▽▲”是其▲…▽☆◇“保值增值•▪▷■★”的关键△▽▼△★★，项目紧邻政务区和高新区-•△，享受两大区
合肥城建琥珀梓桐院位于新站区◆◆○，三园环绕○△◁，自然生态优美□▪▷■，周边配套完善▼△▽▽==，主打生态住宅▲△△★，提供优质教育资源▽□•▼☆=。
伟星集团凭借 20 余年的行业积淀•●▽▼◇☆，已成长为中国房地产百强企业■■○，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质★◁•--□。在全国多个核心城市○◆，伟星开发的项目均以过硬的建筑质量●★▼、优质的景观打造与贴心的物业服务-▪，赢得了超 60 万业主的认可◇○。在合肥市场•▼•◆▪◁，伟星此前开发的多个项目均实现 =◁◆•▽“交付即标杆☆••-…”▽□□◆◇，无论是二手房溢价率还是业主满意度■○☆，都位居区域前列▽☆-…。此次打造伟星 ONE139▷◆▽★●.集团更是倾注资源■…•◁，经过反复调研与打磨●-，将板块优势与产品品质深度结合▪▽▪□▲，力求打造板块内的人居典范▽▪••○★。
为让更多购房者轻松拥有智慧家园□▲=▷-，项目推出多重智慧置业优惠政策◆★▼○。目前购房支持公积金贷款○-▽▼=△、商业贷款及组合贷款•=，最大限度满足不同资金状况的需求=■▲▲▼=;针对首次置业的年轻购房者●•▷▽，推出 …△◆••“智慧置业首付分期☆○■” 政策☆▽，首付最长可分 3 期支付◁★，最长分期期限 12 个月◁○，有效缓解短期资金压力★▼●;按时签约客户可享受 97 折购房优惠…●-•□□，叠加老业主推荐福利◇▽▷★◁，新业主可额外享受 1=△.5% 的房价减免▽▽▪△▪…，老业主则可获得价值 3 万元的高端智能家居礼包(含智能音箱▽-◇…、智能门锁○▷、空气净化器-◆、智能手表等)▼•◇◆••。此外●□•●○，项目还推出 ◆▷-“智慧居住升级包•●▲•◁”◇★☆，购房即赠全屋智能家居升级服务-•，可选择增加智能安防设备●--◁、智能健康监测设备★-•◇▼▽、智能影音设备等▽▪，让智慧生活更具个性化▽-◁●;同时赠送 1 年全屋智能设备免费维保服务■●，让购房者置业无忧◆◁◆。
从区域市场对比来看□▪，合肥包河区主城核心板块的智慧低密住宅稀缺▼•●…•，同类产品均价普遍在 22000-24000 元 /㎡之间…•，而伟星 ONE139 凭借全方位的智能配置□…○■•▽、2◇▷◆•=.2 的低容积率•☆…、40% 的高绿化率=△◆▽□、品牌保障与完善配套◁▼△▽，均价仅 20200 元 /㎡▪◆=■，性价比优势极为突出◇◆★○。随着智慧人居理念的普及☆=▪◆=◇，高端智慧住宅的市场需求持续旺盛…-，而项目所处板块的配套持续升级与智能科技的不断迭代○…-，进一步提升了项目的价值潜力◆=△◆。对于刚需购房者而言▷◆○，以相对亲民的价格即可享受主城核心的智慧居住环境与完善配套▼□★★▲☆，既保障了当下的便捷生活○••…■▷，又为未来资产增值奠定基础▲○▼▼▪-;对于改善型购房者▼•，无需承担过高预算●▪■，就能实现居住品质与智慧体验的双重升级■■◇•◆，满足全家对高端智慧生活的追求◆=。
164㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端智慧改善旗舰产品○-●•，以大平层的空间尺度与顶级的智能配置-▷◇◁…•，满足高端购房者对智慧生活的极致追求◁•□-▼•。该户型采用南北通透的全明设计●△…○■，客厅面宽 5■○-★◇.2 米=-=，搭配 7□=☆.8 米长◁▼•○、2▪★.0 米宽的全景南向阳台△◇□，阳台配备了智能晾衣架★…▲、智能灯光▽•、环境监测设备△★▽、智能休闲座椅◇…▲，业主可通过手机 APP 控制阳台所有设备=☆-…，同时阳台预留了智能灌溉系统接口☆▪◇△，方便种植花草绿植-◁…，打造专属的智慧休闲区▽■◇•■-。客厅与餐厅一体化设计○★◆•■▲，形成约 45㎡的开阔公共区域-○◁△▷，配备了全屋智能中控系统◇▲、4K 智能投影-☆、环绕立体声音响•……▷◁▼、智能窗帘-▼-◇，支持语音控制◁-■▽○、手机 APP 控制▪•、手势控制等多种操作方式▽▪△，可实现观影▪★、会客•◁☆▼…、家庭派对等多种场景模式一键切换▷△△▷，打造沉浸式家庭娱乐体验☆▽…▪…。主卧套房面积约 32㎡■◇•☆○，堪称 □•●=-●“智慧奢享空间◇△◁△●”☆▽，配备独立卫生间•◆▼-▪、超大步入式衣帽间和南向大飘窗◆▼◇，主卧内设置了智能睡眠系统▪□△=★，包括智能床垫□□□、智能枕头•◇•◇▼、智能灯光▪○○★▲，可根据业主睡眠习惯调整环境参数□◇◇★▽•，监测睡眠质量并生成健康报告★▷▼■◆;独立卫生间配备了智能马桶…□、智能浴室镜◇•▼◁、恒温花洒=•■、智能浴缸△◁、智能蒸汽房☆•，所有设备均可通过语音或手机 APP 控制★◆☆，打造奢华舒适的卫浴体验◆◇△;步入式衣帽间配备了智能衣物护理机☆●▼○☆、智能收纳系统○★、智能试衣镜(支持虚拟试衣…◇★▲、搭配推荐)…●，方便衣物整理与穿搭选择-■●☆。两个南向次卧均为套房设计◇•▼◇○，面积分别为 14▽▼=■…□.5㎡和 13◆◆.6㎡☆□，各自配备独立卫生间▼■△▽，独立卫生间均为明卫▷◁●，配备了智能马桶△▼、智能浴室镜■★◁▪○▲、恒温花洒◆•，满足家庭成员的隐私需求与智慧使用•••★;房间内均配备了智能控制面板★▲△，可控制房间内的灯光☆▲●☆…、窗帘…▪••△、空调△▽，可作为老人房或成年子女房=□▼■●◇，老人房配备了智能健康监测设备☆…▷☆、紧急呼叫按钮◇▷▲、智能护理床◇▲△，保障老人健康与安全△=•☆◁;成年子女房可根据需求打造为智能影音室•☆▪▲•▷、智能健身室或智能工作室●•◆●◁◇，满足个性化智慧生活需求○◁▲◁▽。北向次卧面积约 12㎡▪△☆◁-，可改造为智能健康管理室△▽◆▼◁、智能影音室或书房▪▷▲○，智能健康管理室配备了智能体检仪▽••、智能健身器材◆★●☆、健康数据管理系统…◆◇，业主可实时监测身体各项指标■○，生成健康建议•▽•;智能影音室配备了高端音响-◇…•★、4K 投影-▼▷、智能灯光•▲，打造私人影院体验□◁▪▽-◁;书房配备了智能办公设备▼◆△、高速网络◆■▪▽、智能书架○▪◁，满足高端办公与阅读需求□■▽○。公共区域与休息区域严格分区△•☆▲★▽，动静分离▷●▽△△，保证休息区的静谧与舒适□□=;全屋配备了智能新风系统-=-◆◁、智能中央空调▷□、智能地暖▽■◁★•，可自动调节室内温度◇▽▪☆□☆、湿度■▪…◁…、空气质量▲□=□◁，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境□▲;全屋采用高速 WiFi 全覆盖与智能网络管理系统•△，确保网络稳定流畅▼▲□◇，满足多设备同时连接需求●•▪。厨房采用中岛设计▷◁，操作台面宽敞▷◇…-○-，配备了高端智能厨具…◇▲◆-，包括智能烟机灶具•◆▲□、智能冰箱▷◆◆★…▷、智能洗碗机▲■•◆▲•、智能水槽••、垃圾处理器○□□▲、嵌入式蒸烤箱▼■◇▲、智能咖啡机等▪★□，厨房内的智能中控系统可联动所有厨房电器○▷□◆●，实现烹饪全流程自动化◇▽▽•△▼，同时支持手机 APP 远程控制■○，业主可提前启动厨房电器◇☆，回家即可享受美食△△•▽◆●;厨房与餐厅之间设置了智能送餐轨道▪☆◆-，智能送餐机器人可将食物精准送至餐桌☆•，提升用餐便捷性□◆☆。
整体规划由 13 栋高层…□▼▼□、2 栋洋房以及约 1•=★▽☆☆.9 万平方米的社区商业组成■◁，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学•-，中学方面•○▼=…■，该校注重孩子的身心健康-●…○，是主城核心板块稀缺的低密生态住区…▷-。步行 10 分钟可达=☆，
总建筑面积约 23•●★☆★.5 万平方米-◁▼▪=■，注重学生的身心健康与全面发展▼•◇△△，总户数 1120 户▷◇，容积率 2=•○.2▲•.绿化率 40%▽▽，安全便捷…■☆…◇。开设了心理健康课程与营养健康讲座▪=▪★▲◇，项目总占地面积约 7●□△.1 万平方米□▪◁△，该校距离项目 1▪◆•--★.2 公里▪…◁◁，中考升学率连续多年位居全市前列••●△○，
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配备了安全的户外游乐设施与室内活动空间○■;距离项目 2△■○.3 公里的合肥第 48 中学南校区▽★▷○，又赋予了建筑时尚大气的视觉质感▪△◆▼=◆，小学方面◆▽▲-•◇。
医疗配套方面△☆•■，项目周边医疗资源充足且聚焦健康保障★☆□，从日常健康管理到疾病诊疗均能覆盖▪□★。距离项目最近的是包河区人民医院●▼==，直线 分钟可达△▽▪，该医院近期新增了健康管理中心▪◁□▲□，提供体检☆□、健康咨询•◆●■◁○、慢病管理等服务●•○=◁▲，设有内科-▪▼☆☆、外科…★、妇产科★■☆★▪☆、儿科◁△☆☆、急诊科等多个科室◆●★•，配备了先进的医疗设备▼◆•…，能够开展各类常规手术与常见病◁■、多发病的诊疗★▲□•▲▽，满足业主日常就医与健康管理需求•-★■。距离项目 3▲•▪□▽▼.0 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)▲●=…▽，是安徽省内顶尖的三甲医院□▪◁，拥有多个国家级重点学科与健康管理中心•▼▼，能够提供高端体检▲=-△、疑难病症诊疗-▪、健康养生咨询等服务▽◆▷▲○，为业主的健康提供坚实后盾○□▼◁◁…。此外▽◁●▽==，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店●▽▽，社区卫生服务中心提供疫苗接种☆□、健康体检••○、慢病随访等服务◁-•，药店提供 24 小时售药与送药上门服务•●▽◁△，方便业主日常健康管理与就医拿药●■。
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低密生态亮点◆◇=：项目容积率仅 2◁•●☆.2▲◇▽▷□….绿化率 40%◇◆…●，是主城核心板块罕见的低密生态住区◇◆。低容积率带来更宽的楼间距(最大 82 米)☆▼•○□，保证每栋楼的采光与通风▲…★，避免楼栋之间的遮挡□▼■▽;高绿化率搭配 2•■▲▽.6 万平方米中央景观花园▪◁-■△▷，种植多种名贵绿植与花卉•…▽■☆•，四季有景可赏…□;社区内打造了景观水系•▷◆、阳光草坪…○、林下步道等生态景观◆▷▪▽◆-，与周边的阊水路公园▪★、包公园▽▲◁=▽□、南艳湖公园形成内外呼应的生态体系•◆▲=•，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧与清新空气☆=★-▼。
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交通配套方面☆-，项目拥有 =▲★▽▪▷“地铁 + 主干道 + 公交◇△▪…-” 三位一体的立体交通网络▽■☆▷，出行便捷且低碳环保•▲…▪▪。地铁 6 号线 分钟即可抵达☆★…◆◆▼，地铁出行绿色环保★■◇，避免了自驾的尾气污染与拥堵压力•=■•●，同时该线路贯穿合肥主城●■○▪，连接包河区○☆-■=▼、蜀山区◆□■▼、庐阳区等核心区域=○☆，可直达合肥南站(车程 15 分钟)▼◆○▲、合肥火车站(车程 25 分钟)■▷▪▪，并与地铁 1▷▼▪•■△、2-▷□•◆▲、3○○…•、4 号线 分钟内畅达全城核心区域•□，极大节省通勤时间△☆▪△，减少疲劳感◁○★●●=。主干道方面○◆▼，合作化南路□☆=▼▽、阊水路◁•◁•▪、龙川路等城市主干道环绕■△★，合作化南路向北直达政务区★□★，向南连接繁华大道★▼○=，阊水路向东对接包河大道高架■□◁•，向西通往高新区◇△-○=…，自驾出行可快速抵达城市各个角落◇▼▷•，同时主干道两侧均设有非机动车道与人行道•●◁•=，方便业主骑行◇▷、步行出行◁•▪△☆□，践行健康生活理念-▽○-◁=。公交方面◁○•▪★，项目周边设有多个公交站点●=▼◆★△，开通了 12 路▪-○、23 路□-、46 路◇●▲、101 路等多条公交线路☆◇◆▲•，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽◆…▪▼△▼，为老人★○-•◇=、小孩及无车业主提供便捷出行选择●▼…。
144㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计●◁▪-▽☆，空间宽敞◁•…•□-，功能齐全□■，智能家居配置覆盖全家需求◆-□□◁，平衡了家庭成员的隐私与互动▽■，让智慧生活惠及每一个人•△○△。该户型南北通透▲◇，空气对流顺畅△=■●，客厅面宽 4-●◁□■.3 米◇•★◇=，搭配 7▪●.0 米长◁▼、1◆▽=○.8 米宽的南向阳台•…▲▽-，阳台配备了智能晾衣架▼●■▽▲…、智能灯光☆▽=、环境监测设备☆◁▲▲•-，业主可通过手机 APP 查看空气质量▷○◁•、控制阳台设备◁▼=，阳台可作为家庭休闲区□★=▪◁，摆放智能休闲座椅(带无线充电功能)▪■，打造舒适的户外互动空间◆▽▼-=。客厅与餐厅一体化设计••，形成约 41㎡的开阔公共区域○•□○，客厅配备了智能中控系统▷■●△★、智能影音设备▲◁•=★、智能窗帘○☆▼◆，业主可通过语音或手机 APP 控制全屋灯光…□▪、电器▼△-•☆▷、窗帘▽◇-，实现 …=…“一键回家☆•▼★◇●”▪◁◇“一键离家●○=”□△…▪“一键会客▽○■■●” 等多种场景模式▪••，满足家庭日常互动与亲友聚会需求•○-☆;餐厅紧邻厨房•▼•，配备了智能餐桌(带加热功能)=○•、智能餐具消毒柜▽▷★•，同时预留了智能送餐机器人接口○…◆☆=-，提升用餐便捷性与卫生安全■●◇-。主卧套房面积约 22▷▽.5㎡◇▽-▷，配备独立卫生间▽△▪▽•、步入式衣帽间和南向飘窗●•▷，主卧内的智能控制面板可联动灯光▲■=、窗帘•☆、空调○…▼、新风系统-□▽▽=○，打造个性化休息场景▪▲;独立卫生间配备了智能马桶-=★☆、智能浴室镜◇△□•◆、恒温花洒■•▷、智能浴缸(支持手机控制水温与按摩功能)▪▷…□•★，提升使用舒适度◆△◇▷□;衣帽间配备了智能衣物护理机☆▲◁、智能收纳柜(带感应灯光)•-，方便衣物整理与护理▷◆。两个南向次卧面积分别为 12▷■▷◇•▪.5㎡和 11-▪▼◁▲.8㎡◆●□-△，采光充足▷▲△•▲●、空间方正☆▽★，适合作为老人房和儿童房●…，老人房配备了智能床垫(可监测睡眠质量▽…★、心率)▼■□•、紧急呼叫按钮★▪•=…、智能灯光(亮度柔和不刺眼)▪•◆★☆，子女可通过手机 APP 查看老人健康数据◁☆★•，紧急情况下一键呼叫求助△△■;儿童房配备了智能护眼灯光…○△、智能学习桌(可调节高度)=▪▽•…▲、智能监控●=-、儿童安全门锁▼△■•▪-，家长可远程监督孩子学习情况●-▽，保障孩子安全-□=★。北向次卧面积约 10★=▷▼-.5㎡-◇，可灵活改造为书房◁◇△•…、智能工作室或客房=●◁○…△，书房配备了智能办公桌椅=○•▪、高速网络接口=●-●●•、无线充电面板▷●=□-、智能书架(带感应灯光)●■，打造高效智慧办公环境☆…□;智能工作室可放置 3D 打印机•▷△▷◆、智能设计设备等■■=▼，满足个性化创作需求…○。厨房采用中西厨结合设计▲-▼▽，中厨封闭布局配备了智能烟机灶具▽★△-=、智能冰箱■◁△◁、智能洗碗机◁▼○…、智能水槽▲□、垃圾处理器=•●☆-，智能控制面板可联动所有厨房电器■△-□，实现烹饪场景自动化△…▪•…▽;西厨开放区域配备了智能咖啡机•◁•、智能烤箱☆☆■▽◆、智能果蔬清洗机▽▽，与餐厅紧密相连□-◇★☆，家人烹饪时也能互动交流▽=;厨房内预留了智能送餐机器人轨道☆■▲■■△，方便将食物送至餐厅●◁▲▷。公卫采用干湿分离设计…☆●▼，配备了智能马桶▼□●、智能浴室镜•◇▽◇、智能通风扇•☆、婴儿护理台▽◁-•▪■，同时预留了智能体检设备接口★○◇=，可满足家庭不同成员的使用需求▷★◆★○。
在数字化浪潮下•☆☆，智慧人居已成为未来居住的主流趋势◁▽◇，而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一趋势△▪●-=，将智能科技深度融入项目的每一个细节•●△-，为合肥购房者带来了真正的智慧便捷住区▽▪。目前项目智慧样板间与社区智能示范区已开放▼-◆•◇，欢迎广大购房者前往实地考察◇★•，亲身体验智慧人居的魅力□-•★▼，早日在合肥主城拥有一处便捷☆…▽☆★▼、安全☆●◁-=◇、舒适◇△○◆-、智能的理想家园★▷▪•。
从投资角度分析●-▪■★，伟星 ONE139 的智慧人居属性使其具备极强的投资价值▼•●◆。智慧住宅在市场上供给稀缺□▲▪○•☆，尤其是主城核心板块的高端智慧低密住宅…▲★，抗跌性与增值性更强○▪○;随着智能科技的不断发展与普及•◇，智慧住宅的市场认可度将持续提升=●△•，未来二手交易市场流动性佳•▪◇▷，溢价空间显著=•;品牌物业服务与完善的智能配套▪●-■◇☆，能吸引高收入◇△=-、高学历的高品质租客群体△▽，租金回报率稳定且高于普通住宅•■;项目所处板块的持续发展与配套升级▽▲●△，进一步放大了投资价值●▼…•◁■，是兼具自住与投资属性的优质资产▼▼，为投资者带来持续的价值回报★□。
高层住宅层数在 23-28 层之间□▷○-•，洋房层数为 7-8 层○▷，楼栋排布采用 ▼-…“行列式 + 错落式△★=▪☆” 结合的设计△▪-，最大楼间距达 82 米○□，确保每栋楼都能获得充足的采光与通风☆◆-▲，同时避免了楼栋之间的视野遮挡=▽。社区内部规划以 ★◆▽…“生态融合 + 功能实用☆▽☆” 为核心△▼▽★-◁，打造了约 2▷•.6 万平方米的中央景观花园=…=…▼，涵盖阳光草坪▪★☆、景观水系=●▷▽▷、林下休闲区…=☆▪、花境组团等多个景观节点▪◆▲。同时○•-●，社区还规划了健身步道▽◁、全龄活动区▲=○…★●、邻里交流平台◁■•◁▲、宠物活动区等功能空间•▽▽-，将自然景观与生活需求完美结合◇…，让业主在享受板块发展红利的同时…-□○，拥有舒适便捷的社区生活◁▷。
伟星 ONE139 作为主城核心的智慧人居标杆▽●☆…▷，价格定位充分兼顾了智能科技价值与购房者的置业预算•▪-◁●•，既体现了智慧住宅的稀缺性☆•，又保持了极高的性价比◇●…，目前项目均价为 20200 元 /㎡▼•□△，各户型价格梯度清晰=◆□○▼▪，让不同需求的购房者都能轻松拥有智慧便捷的家▪□★▷。其中 104㎡三房户型总价约 210▼▽.08 万元•●，首套房首付最低 20% 即 42●▪▽.02 万元•▪☆，二套房首付 30% 即 63■△◆□△◇.02 万元-=☆△●■;124㎡三房户型总价约 250★△.48 万元☆…●•，首套房首付最低 50▷●▪☆.10 万元=■☆，二套房首付 75▼☆☆.14 万元☆▷○▲;144㎡四房户型总价约 290■★.88 万元◁●•▪=◇，首套房首付最低 58◆▲.18 万元○▲，二套房首付 87□◇▲○.26 万元□•▷=▲;164㎡大平层总价约 331☆▽□△=.28 万元○▷△■▽▷，首套房首付最低 66○▲.26 万元▲•◆，二套房首付 99••○△.38 万元•△○。
品牌实力亮点▪◇：伟星集团作为中国房地产百强企业…□•★=，深耕地产行业 20 余年★□▼▽▼★，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质◇◇▷▽=▽。集团始终坚守 ☆☆…“品质为王…•☆▷-☆” 的理念☆-○▽▷◆，建立了从拿地…☆●•○、规划▲○△▲、施工到交付•☆◁、服务的全链条品质管控体系◆△▷，施工过程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺□•■▷●，确保房屋品质★=◆□▷○。在合肥市场★▷•△•，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度-☆=，品牌加持让项目更具市场竞争力与保值增值能力◇□••■。
